U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Authentieke hoeve met bijgebouwen, een ruime gezinswoning en graslanden op circa 1,5HA - 9680 Maarkedal
Vraagprijs: € 1.095.000

Omschrijving

De Vlaamse Ardennen is zonder twijfel één van de mooiste landschappen van Vlaanderen. Deze eigendom bestaat uit een karaktervolle hoeve en bijgebouwen, een ruime gezinswoning en aanpalende graslanden.

De authentieke hoeve bestaat uit een woonhuis, een bijgebouw alias schuur en een 2de bijgebouw die zorgt voor extra leefruimte.

Het woonhuis betreden we via de ruime inkomhal.
Binnenshuis bevinden zich momenteel 2 woonkamers.

Waarvan 1 woonkamer mogelijk kan aangewend worden als bureauruimte.

De 2de woonkamer biedt een gezellige, open leefruimte, met een royale zithoek en een eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook een trap richting een bijkomende leefruimte op het verdiep.

Deze leefruimte wordt getypeerd door haar prachtige houtstructuren tot in de nok. De ideale zithoek, leeshoek om tot rust te komen na een drukke werkdag.

Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het omliggend landschap. Deze keuken is voorzien van praktisch comfort.

Op de 1ste verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers aan. Tevens ook een badkamer welke is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.

Tevens is er een kelder aanwezig die grotendeels de oppervlakte van de benedenverdieping beslaat.

Buitenshuis tref je een schuur aan die kan dienst doen als een dubbele garage maar eveneens kan ingericht worden naar een stalgebouw met meerdere boxen inclusief poetsplaats en zadelkamer voor het huisvesten van paarden en/of dieren.

Het 2de bijgebouw zorgt voor extra woonoppervlakte welke je eventueel kan benutten in functie van uw beroepsmatige behoeften, of het nu gaat om een thuiskantoor, een atelier, een praktijkruimte. Deze ruimte is vrij in te delen.

Eveneens is een poolhouse aan de orde, je kijkt immers uit op de vijver hiertegenover en op de serene, groene omgeving.

Geniet van de adembenemende vergezichten over de Koppenberg en zijn omgeving, rechtstreeks vanuit je eigen achtertuin.

Daarnaast bevinden zich op het domein meerdere kleinere stalgebouwen welke kunnen aangewend worden voor het onderbrengen van paarden en/of dieren. Of kunnen aangewend worden tot opslag voor hooi en stro.

De aanpalende graslanden omheen de eigendom voorzien de paarden en/of dieren van hun dagelijkse weidegang.

Tot slot is er nog een gezinswoning met eigen tuin.

Deze woning beschikt over een inkom, mooie keuken, ruime woonkamer die geniet van natuurlijke lichtinval en een bureau.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkel lavabomeubel, een douche en een toilet.

Deze unieke eigendom met 2 woongelegenheden biedt tal van mogelijkheden.
U kan deze privaat benaderen of u kan deze kaderen binnen een beroepsmatige activiteit. De 2 oprijlanen typeren het private karakter van de eigendom.

Ben je op zoek naar een authentieke, idyllische hoeve op een unieke locatie omringd door weidse velden en groene landschappen. Een thuis waar paarden en/of dieren centraal staan?!

Aarzel dan niet om ons te contacteren. Bekijk alvast onze video!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Maarkedal
Referentie:HH-230028
Vraagprijs:€ 1.095.000
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:14.442 m²
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:14.442 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220328-0002572415-RES-1
EPC Index:479,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:28/03/2022
EPC Geldig tot:28/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate