Te Weelde, een landelijke deelgemeente van Ravels, gelegen in de provincie Antwerpen treffen we deze landelijke woning met paardenfaciliteiten en graslanden aan op 25.910m².
Gelegen binnen de Kempen, in één van de groenste regio’s van Vlaanderen, ademt deze omgeving landelijke rust uit, uitgestrekte bossen en heidegebieden op wandelafstand.
Bij het betreden van de woning valt meteen op dat alle woonruimtes zich op het gelijkvloers begeven.
Hierdoor is de woning uiterst toegankelijk en praktisch in gebruik. Niettegenstaande biedt een volwaardige zolderruimte de mogelijkheid naar extra woongelegenheid.
De woning omvat een inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met diverse raampartijen waardoor je ten volle kan genieten van de natuurlijke lichtinval.
Aansluitend tref je de lichtrijke keuken aan die voorzien is van een keukeneiland en tijdens het kokerellen kan je ten volle genieten van de grazende paarden in de weides. Waarbij een cozy eetruimte bij de keuken aansluit.
Naast de keuken bevindt zich een berging.
Verder omvat de woning 2 volwaardige slaapkamers. Waarbij een 3de kamer, vrij in te delen is als extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Overigens is er nog een leefruimte die dienst doet als bureau.
De badkamer is ingericht met een enkel lavabomeubel en een douche.
Buitenshuis en grenzend aan het terras is een comfy leefruimte in open lucht met zwembad en gezinstuin. En vooral met een schitterend zicht op de paarden om je heen!
Via een besloten ingang, tref je de indrukwekkende oprijlaan aan, langs de graslanden heen.
Daarbij is deze landelijke woning uitgerust met een hippische accommodatie.
Deze accommodatie beschikt over een geïsoleerd stalgebouw uitgerust met 9 boxen, 2 poetsplaatsen incl. solarium, zadelkamer, diverse multifunctionele ruimtes.
Naar trainingsfaciliteiten toe is er een gedraineerde buitenpiste beschikbaar van 20x60m , een longeercirkel en een stapmolen voor 4paarden.
Tot slot zijn er 2,3 hectare graslanden volledig omheind in houten hekwerk en opgedeeld in diverse percelen. Eveneens zijn er paddocks voorzien van een inloopstal en automatische drinkbakken.
Het domein is doordacht en compact opgezet, waarbij alle voorzieningen optimaal op elkaar aansluiten. Dit maakt het dagelijks beheer eenvoudig en efficiënt. Met een vlotte workflow rond de paarden.
De eigendom is uitgerust met een geavanceerd camerabewakingssysteem, een exclusief surplus dat bijdraagt aan privacy en veiligheid voor mens en dier.
Niet alleen de accommodatie zelf beschikt over de nodige trainingsfaciliteiten maar ook de omliggende omgeving.
De woning ligt op een steenworp van het LRV in Weelde en Ruiterhal Ravels, waar de grootste binnenpiste van België aanwezig is . Daarnaast gelegen op wandelafstand van uitgestrekte bossen, wandel- en ruiterpaden.
Deze eigendom biedt een waaier aan mogelijkheden om je professioneel te uiten in de hippische sector.
Evenmin kan elke levensgenieter zich hier thuis voelen want rust, privacy en een familiale sfeer zijn de absolute troeven van deze prachtige eigendom.
Wenst u meer info omtrent deze prachtige eigendom?!
Aarzel dan niet om ons te contacteren. Wij vertellen je graag meer!
| Adres: | Weelde |
| Referentie: | HH-250746 |
| Vraagprijs: | € 995.000 |
| Type: | Fermette |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 25.910 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.013 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 25.910 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 201902090002130676-RES-1 |
| EPC Index: | 968,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2029 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |