U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Uniek Landhuis met weilanden op 1,5 ha - 9400 Ninove
Vraagprijs: € 1.150.000

Omschrijving

Langs een invalsweg naar Ninove, provincie Oost-Vlaanderen, treffen we dit schitterend gelegen landhuis met graslanden aan.

Via ,de imposante oprijlaan, afgelijnd door inheemse boomsoorten ontdek je dit juweeltje.
We betreden de woning via de ruime , centrale, inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke, grote , uitzonderlijke hoge woon-eetkamer.

De grote glaspartijen laten een maximaal aan licht, deze landelijke ruimtes belichten. Een authentieke open haard geeft deze leefruimte nog een extra charme.
Aanpalend tref je de volledig geïnstalleerde, zuidgerichte leefkeuken aan. Verder op het glvs. een volledig gerenoveerde 1ste slaapkamer met dressing, vrijstaand bad, inloopdouche en sauna..

De villa is, bijna, volledig onderkelderd met tal van ruimtes zoals, mancave, wijnkelder, technische ruimte, etc...
Op de 1ste verdieping: extra zitruimte , nachthal, 3 slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer.
De vernieuwde terrassen met jacuzzi nodigen uit, om, volledig tot rust te komen .De fraai aangelegde tuin gaat geleidelijk over in weiland met enkele stallingen

Aanpalend aan dit gebouw treffen we ook nog een dubbele garage aan , met een afzonderlijk bureel. Extra is er ook een volledig ingerichte studio aanwezig.

Extra troeven:
* verwarming via geothermie
* eigen waterwinning
* Bourgondische ,natuurstenen vloeren
* vloerverwarming
* extra warmtepompen(airco's)
* asbestveilig

Voor meer info en/of bezoek aarzel niet om ons te contacteren


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ninove
Referentie:HH-230287
Vraagprijs:€ 1.150.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:14.325 m²
Perceelbreedte:48 m
Perceeldiepte:58 m
Bebouwde opp.:272 m²
Bewoonbare opp.:450 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:17,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:114 m²
Terras:221 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1

Comfort

Raamwerk:Hardhout - Afzelia
Dak:Zadeldak - met dakkapellen en dakpannen
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:op kelder
Beglazing:Dubbel - Thermobel
Verwarming:Open haard, Vloerverw. geheel - met ventilatoren/ 21 km vloerverwarming
Verwarmd water:Andere - via geothermische winning
Airco:Ja
Internet:Ja - Telenet + Proximus
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.846
Kadastrale Oppervlakte:14.325 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230629-0002931715-RES-1
EPC Index:145,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:145,00KWh/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:29/06/2023
EPC Geldig tot:29/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Uw makelaar

Jean-Pierre Dauwe

+32 (0) 475 51 34 67 jean-pierre@sdb.realestate
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate