Te Hofstade, in een pittoresk dorpje te Aalst treffen we deze ruime charmante villa met gezinstuin aan op een opp. van 2.135m².
Dit riante huis leent zich uitermate toe om wonen en werken te combineren.
Toch doet de functionaliteit die de eigendom met zich meebrengt geen afbreuk aan het warme, huiselijke karakter van de woning.
De royale inkom zet meteen de trend doorheen de woning. Ruimte en natuurlijke lichtinval staan centraal.
De woonkamer geniet van een gezonde portie daglicht, een royale leefruimte met een open en luchtig karakter en het warme accent van een centraal geplaatste haard.
Aansluitend tref je de vernieuwde keuken aan. Deze keuken is voorzien in al haar faciliteiten.
Een moderne keuken met een tijdloze combinatie van donker hout en witte accenten.
Op de benedenverdieping treffen we eveneens 3 volwaardige slaapkamers aan.
Waarvan 1 master bedroom beschikt over een badkamer.
Deze eigentijdse badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, een ligbad, een zeer ruime douche en een toilet.
Evenwel is er op het gelijkvloers nog een badkamer, welke voorzien is van een enkel lavabomeubel en een douche.
Tevens zijn er meerdere ruimtes op het gelijkvloers die dienst doen als bureau alias thuiskantoor, praktijkruimte, atelier ….
Wanneer we een trapje hoger gaan, treffen we op de eerste verdieping een geheel volwaardige leefruimte aan. Deze leefruimte is ook toegankelijk via een aparte inkom.
Deze woonkamer geniet eveneens van een gezellige haard.
En heel wat natuurlijk daglicht, mede dankzij de grote raampartijen die uitkijken op het zonnige terras.
Aanpalend een hedendaagse uitgeruste keuken met praktische berging.
Op deze verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers.
En 1 badkamer welke is uitgerust met een enkel lavabomeubel, een ligbad, een douche en een toilet. En nog een badkamer met een enkel lavabomeubel en douche.
Buitenshuis is de woning omringd door een netjes onderhouden gezinstuin en meerdere terrassen.
De woning beschikt eveneens over een inpandige garage die ruimte biedt voor 2 wagens. Evenwel zijn er voldoende staanplaatsen voor de woning ook aanwezig.
Deze prachtige eigendom kan multifunctioneel ingezet worden en biedt tal van mogelijkheden!
Deze villa biedt zoveel ruimte dat ze ideaal is voor meerdere gezinnen die comfortabel samen willen wonen, zonder in te boeten aan privacy.
Denk maar aan cohousing, zorgwoning ….
Ook is deze villa perfect geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.
Denk maar aan vrije beroepers die nood hebben aan een praktijkruimte of kantoorruimte.
En voor uiteenlopende woonvormen. Denk maar aan samengestelde gezinnen die veel leefruimte wensen …
Wens je graag meer informatie over deze exclusieve woonst en haar mogelijkheden?!
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Aalst |
| Referentie: | HH-240603 |
| Vraagprijs: | € 1.175.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Periferie, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.135 m² |
| Perceelbreedte: | 39 m |
| Perceeldiepte: | 66,5 m |
| Bebouwde opp.: | 326 m² |
| Bewoonbare opp.: | 531 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hout - Meranti |
| Dak: | schilddak/ zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - VAUBAN pan |
| Gevel: | baksteen , traditioneel, steen MOD 65 , wit te schilderen |
| Fundering: | op 25 palen + 1,5 m betonplaat ( vroeger kasteel + wal rondom) |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | regenpijpen in koper, de rest in uitstekende staat |
| Sanitair: | prima staat |
| Elektriciteit: | niet conform, ouder dan 25 j |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - zie EPC -attest |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.642 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0411L P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 210.035 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241002-0003395501-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |