U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Moderne villa te Herzele, 4 slpks. - 9550 Herzele
Vraagprijs: € 690.000

Omschrijving

In het centrum van de Herzele, op een rustige ligging, treffen we deze moderne, nieuwbouwvilla aan op 6a 91ca.

De Villa is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet. Directe toegang tot de open keuken , voorzien van alle comfort en de lichtrijke woonkamer met leuke zithoek en mooi uitzicht op de fraaie tuin Verder een groot bureel, ideaal om van thuis uit te werken .Een aparte eetkamer met opvallend doorlopende ramen vanaf het glvs tot de 1ste verdieping. Achter de keuken nog een ruime , praktische berging. Vooraan , aan de straatzijde , toegang tot de dubbele garage met een automatisch sectionale poort.

1ste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dressingroom en badkamer voorzien van bad en inloopdouche, dubbele lavabo . Verder 1 douchekamer met langs weerszijden een toegankelijke inloopdouche en gemeenschappelijke lavabo. Een hobbykamer vult deze bovenruimte mooi op.

De woning is volledig onderkelderd en biedt nog tal van mogelijkheden.
Buiten is er naast het ruime terras , uitzicht op de fraaie aangelegde tuin.

De woning wordt verwarmd via vloerverwarming " geothermisch horizontaal captatienet " en is uiterst energie duurzaam. EPC label B. Ventilatiesysteem mocht ook niet ontbreken. Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals eiken- parket, alu-ramen en grote glaspartijen maken dat deze woning uniek is in de regio.

Voor verdere info en bezoek contacteer ons op : www.sdb.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Herzele
Referentie:HH-240559
Vraagprijs:€ 690.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Beschutte ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:691 m²
Perceelbreedte:16,9 m
Perceeldiepte:41,08 m
Bebouwde opp.:171 m²
Bewoonbare opp.:267 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011
Gevelbreedte:12,59 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
Douchekamer:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:41 m²
Keuken:24 m²
Berging:Ja
Kelder:173 m²
Terras:48 m²
Tuin:520 m²
Tuin breedte:14 m
Tuin diepte:37 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere - EPDM
Gevel:Baksteen - gevelsteen is gelijmd
Fundering:Kelder - Volledig onderkelderd/ beton
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - Muggenramen
Waterleiding:nieuw
Sanitair:nieuw
Elektriciteit:nieuw/ conform tot 2036
Verwarming:Vloerverw. geheel, Aardwarmte - Geothermische captatie
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektrische boiler - Warmtepomp Masser
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Domotica:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.470
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:6
Kadastrale Oppervlakte:691 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240520-0003185374-RES-1
EPC Index:165,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:165,00KWh/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:20/05/2024
EPC Geldig tot:20/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Uw makelaar

Jean-Pierre Dauwe

+32 (0) 475 51 34 67 jean-pierre@sdb.realestate
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate