In het centrum van de Herzele, op een rustige ligging, treffen we deze moderne, nieuwbouwvilla aan op 6a 91ca.
De Villa is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet. Directe toegang tot de open keuken , voorzien van alle comfort en de lichtrijke woonkamer met leuke zithoek en mooi uitzicht op de fraaie tuin Verder een groot bureel, ideaal om van thuis uit te werken .Een aparte eetkamer met opvallend doorlopende ramen vanaf het glvs tot de 1ste verdieping. Achter de keuken nog een ruime , praktische berging. Vooraan , aan de straatzijde , toegang tot de dubbele garage met een automatisch sectionale poort.
1ste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dressingroom en badkamer voorzien van bad en inloopdouche, dubbele lavabo . Verder 1 douchekamer met langs weerszijden een toegankelijke inloopdouche en gemeenschappelijke lavabo. Een hobbykamer vult deze bovenruimte mooi op.
De woning is volledig onderkelderd en biedt nog tal van mogelijkheden.
Buiten is er naast het ruime terras , uitzicht op de aangelegde tuin.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming " geothermisch horizontaal captatienet " en is uiterst energie duurzaam. EPC label B. Ventilatiesysteem mocht ook niet ontbreken.Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals eiken- parket, alu-ramen en grote glaspartijen maken dat deze woning uniek is in de regio.
| Adres: | Herzele |
| Referentie: | HH-240559 |
| Vraagprijs: | € 690.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 691 m² |
| Perceelbreedte: | 16,9 m |
| Perceeldiepte: | 41,08 m |
| Bebouwde opp.: | 171 m² |
| Bewoonbare opp.: | 267 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 12,59 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 24 m² |
| Kelder: | 173 m² |
| Terras: | 48 m² |
| Tuin: | 520 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 37 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen - gevelsteen is gelijmd |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd/ beton |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - Muggenramen |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw/ conform tot 2036 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Aardwarmte - Geothermische captatie |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler - Warmtepomp Masser |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.470 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 691 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240520-0003185374-RES-1 |
| EPC Index: | 165,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 165,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 20/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |