Prachtige nieuwbouw woning met gezinstuin te Brakel, een Oost-Vlaamse gemeente gelegen in de Vlaamse Ardennen.
In een unieke setting van een mooi dorpsplein met bomen en groen tref je deze BEN-woning aan in een stijlvol landelijke architectuur.
Deze energieneutrale half open bebouwing is een nieuwbouw die nauwelijks energie verbruikt en uiteraard heel wat voordelen oplevert!
Een lichtrijke open ingedeelde woonkamer, een volledig ingerichte keuken voorzien in haar faciliteiten, een wasplaats alias bergruimte voorzien van de nodige aansluitingen.
Op de eerste verdieping treffen we 3 volwaardige slaapkamers aan, waarvan 1 slaapkamer inclusief een dressing.
Daarnaast een badkamer welke is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad.
Tevens zijn er nog 2 toiletten. En uiteraard is er een zolder aanwezig.
Buitenshuis kijken we uit op een aanpalend terras inclusief gezinstuin.
Daarnaast is er nog een garage van 24m² ter beschikking, ten bedrage van 22.500,00 EUR excl. BTW.
Standaard zijn energiezuinige technieken inbegrepen. Er is geluidswerende beglazing, een warmtepomp én vloerverwarming doorheen de woning voorzien. Alsook zijn er zonnepanelen aanwezig.
De interieurafwerking van dit lot is op maat. Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen a.d.h.v. de budgetten die voorzien zijn in het lastenboek.
MOGELIJKHEID TOT AANKOOP 6% BTW.
Wenst u meer informatie over deze woning, inclusief inzage in het lastenboek?
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Hollebeekstraat 11/d Brakel |
| Referentie: | HH-230296 |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 254 m² |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 160,54 m² |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium - met akoestisch isolerende raamprofielen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - met verbeterde thermische isolatie |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - Leefruimtes + slaapkamers, excl. badkamer |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler - Het warm water voor de keuken kan eveneens geleverd worden door de elektrische voorraadboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 254 m² |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |