Te Hamme treffen we deze hedendaagse woning met magazijn en gezinstuin aan. Gelegen in het Scheldeland is er voor elke natuurliefhebber veel groen, voor elke cultuurliefhebber veel geschiedenis en voor elke levensgenieter een activiteit.
Via de inkom betreden we de woning , welke ons meeneemt richting de keuken.
De functionele keuken is praktisch opgesteld en uitgerust met de hedendaagse huishoudtoestellen. In deze uitgeruste keuken en met een portie gezonde kookhouding is er voor elk wat wils!
Aansluitend tref je de wasplaats alias berging aan. Deze ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
En de kelder bied u nog extra bergruimte.
Als centrale plek in het huis, is de woonkamer opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een leefruimte waar men gezellig kan dineren. De gehele leefruimte geniet van natuurlijk daglicht.
De aanpalende veranda zorgt voor extra woonoppervlakte en het natuurlijke licht schept een gevoel van ruimte en rust.
De badkamer bevindt zich evenals op het gelijkvloers. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers.
Buitenshuis kan je genieten van de gezinstuin. Een fijn terras en een stuk gazon waar de kinderen kunnen ravotten.
Wanneer we ons naar achter toe begeven, treffen we de loods aan van 184 m². Een grote open constructie die tal van mogelijkheden biedt naargelang uw behoeften en eventueel naargelang uw zelfstandige activiteit.
Het verdiep zorgt voor extra magazijnruimte.
En met de aanwezige warmtepomp wordt ook in de wintermaanden deze hal alias werkplaats verwarmd.
De woning beschikt over een afzonderlijke garage en meerdere staanplaatsen. De zijdelingse oprit maakt de entree naar de achterliggende loods toegankelijk.
De troeven die deze woning alvast uitspeelt is de aanwezigheid van maar liefst 60 zonnepanelen die zich op het magazijn begeven.
De ideale gezinswoning met een multifunctioneel karakter. Extra ruimte nodig? Dan kan je alvast creatief aan de slag met de aanpalende loods.
Of ben je op zoek naar voldoende opslagmogelijkheden die zich kaderen binnen uw professionele activiteit, dan leunt deze eigendom zich daar uitermate toe!
Daarnaast ben je centraal gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, scholen, invalswegen, fiets- en wandelroutes.
Heeft deze eigentijdse woning u kunnen bekoren? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Hamme |
| Referentie: | HH-230288 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.217 m² |
| Bewoonbare opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 (8.19 m², 18.46 m², 17.12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 2 m² |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - In magazijn |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrische beneden en manuele boven |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 60 zonnepanelen |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.128 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.217 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230526-0002901426-RES-1 |
| EPC Index: | 350,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |