Te Herzele, een landelijke en groene gemeente in het hart van de Vlaamse Ardennen, treffen we deze landelijke hoeve aan omringd door graslanden op 27.559m².
De eigendom omvat een traditioneel beeld van een hofstede. De hoeve alias woonhuis, de bijgebouwen alias schuur(en) met stallingen, de tuin en de graslanden.
Gelegen op het platteland en omringd door akkers en weilanden.
Binnenshuis tref je volwaardige leefruimtes aan. Momenteel is de indeling als volgt.
Een inkomhal, een keuken, meerdere woonkamers waarvan 1 met een open haard, een berging, 3 slaapkamers, een badkamer, een kelder, een zolder en een overdekte veranda.
Deze eigendom is toe aan een grondige renovatie. Vanuit dat opzicht kan u de leefruimtes afstemmen op uw woonbehoeften en is bovenstaande opsomming louter een indicatie.
Buitenshuis treffen we diverse bijgebouwen aan, welke de veelzijdigheid van de eigendom typeert. De totale beschikbare oppervlakte van deze bijgebouwen bedraagt maar liefst +/- 508m².
Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden in het huisvesten van dieren en/of opslagmogelijkheden.
Omarm de charme en de authenticiteit van deze prachtige hofstede! De bestaande constructies bieden tal van mogelijkheden.
Mogelijkheid tot het uitbreiden van de woongelegenheid tot 1.000m³.
De aanpalende graslanden maken het geheel compleet en zijn ideaal voor het houden van dieren en/of paarden.
Niettegenstaande zal elke levensgenieter dit stukje groen omheen het huis appreciëren.
Heeft deze veelzijdige hoeve met landelijke charme je kunnen bekoren?!
Aarzel dan niet om ons te contacteren .
| Adres: | Kriekelaar 7 Herzele |
| Referentie: | HH-250749 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 27.559 m² |
| Bewoonbare opp.: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 786 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 27.559 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003589531-RES-1 |
| EPC Index: | 1470,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2035 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |