Gelegen in het landelijke en groene Deftinge, midden in de Vlaamse Ardennen, geniet deze boerderij met een opp. van 12.970m² van een uitzonderlijk rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid.
Daarnaast biedt deze eigendom de unieke mogelijkheid tot uitbreiding met bijkomende aanpalende graslanden, waardoor het geheel kan oplopen tot 20hectare.
Deze authentieke hoeve presenteert zich als een karaktervolle hofstede, opgebouwd rondom een centrale binnenkoer en omgeven door diverse bijgebouwen en stallingen.
Het geheel straalt een landelijke charme uit en geniet van een prachtige open ligging te midden van uitgestrekte graslanden en groene verzichten.
De eigendom omvat een afzonderlijke woning met aansluitend meerdere functionele landbouw- en opslaggebouwen die zich rondom de binnenplaats bevinden. Achterliggend treffen we een bijkomende loods en ruim bijgebouw aan.
Op het gelijkvloers betreedt men de woning via een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en authenticiteit creëert en toegang verleent tot de verschillende leefruimtes.
De ruime woonkamer werd ingericht met een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats, waar men in alle rust kan genieten van het landelijke uitzicht.
Aansluitend bevindt zich de functionele keuken voorzien in al haar faciliteiten.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een bureauruimte, een garage en een kelder, wat zorgt voor extra comfort en stockage mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkel lavabomeubel en een ligbad.
Buitenshuis beschikt de eigendom over een gezellig terras en een tuintje waar het in alle rust genieten is van de omliggende graslanden en het open landelijke vergezicht. Een ideale setting voor wie houdt van natuur, ruimte en een authentieke buitenbeleving.
De omliggende graslanden vormen een bijzonder mooie troef met aanpalend de bijgebouwen.
Dankzij de groene en rustige omgeving leent deze eigendom zich perfect voor paardenliefhebbers, landbouwers, loonwerkers, etc die op zoek zijn naar een landelijke site met tal van mogelijkheden.
Deze boerderij is bestemd voor landbouwexploitatie en daardoor uitsluitend gericht op actieve landbouwers en professionele paarden- en landbouwactiviteiten.
Deze prachtige hoeve met diverse functionele bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor hippische activiteiten, waaronder het houden en exploiteren van paarden, afhankelijk van uw profiel en mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen, bieden bestaande bijgebouwen potentieel voor herbestemming als binnenpiste.
Deze charmante eigendom is uniek op markt vanwege zijn capaciteit aan gebouwen, perceeloppervlakte en de landelijke ligging!
Wenst u meer informatie omtrent deze boerderij en aanpalende graslanden.
Neem dan gerust contact met ons op. We vertellen u graag meer!
| Adres: | Lierde |
| Referentie: | HH-250829 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 12.970 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260508-0003848348-RES-2 |
| EPC Index: | 679,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
