U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Prachtige hofstede met hoeve, bakhuisje, schuur en graslanden op circa 2,2 HA - 9920 Lievegem
Vraagprijs: € 645.000

Omschrijving

In het Regionaal Landschap Meetjesland & Leievallei vind je de gemeente Lievegem terug. De mooiste plekjes doorheen het krekengebied. Daar treffen we deze prachtige hoeve aan omringd door graslanden op 2,2 Hectare.

De eigendom omvat een traditioneel beeld van een hofstede. De hoeve alias woonhuis, het bijgebouw alias schuur met stallingen, het bakhuisje, de waterput, de tuin en de graslanden.

Gelegen op het platteland en omringd door akkers en weilanden, met wat verderop de bossen.

Binnenshuis tref je volwaardige leefruimtes aan. Momenteel is de indeling als volgt.

Een keuken, meerdere woonkamers met centraal een open haard, een berging, enkele slaapkamers, een badkamer, 2 kelders en een zolder.

Deze eigendom is toe aan een grondige renovatie. Vanuit dat opzicht kan u de leefruimtes afstemmen op uw woonbehoeften en is bovenstaande opsomming louter een indicatie.

Vanwege het statuut ‘bouwkundig erfgoed’ dat op de eigendom rust, ben je vrijgesteld van bepaalde eisen uit de renovatieverplichtingen.

Buitenshuis treffen we een bakhuisje aan, welke de charme van de eigendom typeert. Daarnaast een schuur van maar liefst 217m². Deze grootte biedt tal van mogelijkheden in het huisvesten van dieren en/of opslagmogelijkheden.

Omarm de charme en de authenticiteit van deze prachtige hofstede! De bestaande constructies bieden tal van mogelijkheden!

Mogelijkheid tot het uitbreiden van de woongelegenheid tot 1.000m³.

De aanpalende graslanden maken het geheel compleet en zijn ideaal voor het houden van dieren en/of paarden. Niettegenstaande zal elke levensgenieter dit stukje groen omheen het huis appreciëren.

De nabij liggende Lievetragel fietsroute neemt je mee op een rustige tocht doorheen het Meetjesland. Over rustige landwegen fiets je langs weidse vergezichten en stemmige dorpskernen.

Heeft deze landelijke hoeve je kunnen bekoren?! Aarzel dan niet om ons te contacteren.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lievegem
Referentie:HH-240438
Vraagprijs:€ 645.000
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:22.664 m²
Perceelbreedte:111 m
Perceeldiepte:192 m
Bebouwde opp.:436 m²
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Inhoud:581 m³
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - 2 kelders aanwezig
Beglazing:Enkel
Verwarmd water:Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 503
Kadastrale Oppervlakte:22.664 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230211-0002807645-RES-1
EPC Index:837,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:11/02/2023
EPC Geldig tot:11/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate