In de regio Waregem treffen we deze charmante hoeve met aanpalende graslanden aan op een opp. van 6.664m². Deze eigendom situeert zich in een aangename woonomgeving met een landelijk karakter, doch met een vlotte verbinding richting centrum, zonder in te boeten aan rust en wooncomfort.
Bovendien is er de mogelijkheid om bijkomend een aaneensluitend grasland aan te kopen met een opp. van 3.070m².
Via de idyllische lange oprit, omgeven door rust en natuur, bereikt u deze unieke eigendom die onmiddellijk een gevoel van thuiskomen uitstraalt.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die meteen de authentieke charme van de eigendom weerspiegelt.
De lichtrijke leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek geniet dankzij de vele raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig zicht op het omliggende groen.
Aansluitend bevindt zich de keuken met veranda, een aangename ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Verder beschikt de woning momenteel over één slaapkamer en een badkamer op het gelijkvloers, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt.
Eveneens is er een kelder en garage aanwezig.
Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de ruime, volwaardige zolderverdieping met een opp. van maar liefst 111 m².
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect verder ingericht worden tot extra leefruimtes of meerdere slaapkamers, ideaal voor wie nood heeft aan extra woonvolume.
Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras met een adembenemend uitzicht over de achterliggende graslanden en het open landschap.
De aanwezige bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden voor hobbyruimte, stockage, stalling of het creëren van een authentieke landelijke beleving.
De hoeve geniet van een uitzonderlijke ligging voor wie houdt van ruimte, natuur en privacy.
Een ideale plek voor dierenliefhebbers, paardenliefhebbers of gezinnen die wensen te genieten van het landelijke leven.
Wenst u meer informatie omtrent deze prachtige hoeve op een unieke locatie?!
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Waregem |
| Referentie: | HH-260851 |
| Type: | Fermette |
| Beschikbaar vanaf: | 20/11/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 6.664 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas - Propaan |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 362 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 6.664 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260509-0003866068-RES-1 |
| EPC Index: | 543,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 14508,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
