In het landelijke dorp, Schendelbeke (Geraardsbergen), treffen we deze uitstekend, gelegen opbrengsteigendom aan, op een steenworp van het Provinciaal Domein "De Gavers".op een perceel van 13a 35ca. Het gebouw bestaat uit 6 instapklare, verhuurde appartementen in perfecte staat.
Het geheel omvat::
GLVS: App 1 & 2, elk 130m² groot en 3 slaapkamers en achteraan een balkon. Verder een ruime gemeenschappelijke tuin, vooraan, achteraan en zijkant.
1ste VERDIEPING: App 3 & 4 , eveneens 130m² met elk 3 slaapkamers, vooraan en achteraan balkon.
2de VERDIEPING: App 5 & 6, 90 m² groot, 2 slaapkamers en elk een dakterras.
Kelder-VERDIEPING: 6 garages en 6 aparte kelders
Elk appartement heeft een inkomhal, woon-eetkamer, keuken, apart toilet, badkamer, berging, 2 of 3 slaapkamers.
Voornaamste troeven:
* mooie ligging en instapklaar
* directe huuropbrengst, alles verhuurd, geen huurachterstand
* energiezuinig: verwarming op basis van gas.
* gunstige EPC-attesten: allen B , van 113Kwh/jaar tot 170Kwh/jaar
* asbestveilig
* elektriciteit conform tot 2043
* geen overstromingsgebied, P-score: A , G-score: A
* alles vergund
* 1 eigenaar, privé, geen syndicus
Ben je op zoek naar een degelijk en lucratief investeringsgebouw ? neem dan contact met ons op.
| Adres: | Geraardsbergen |
| Referentie: | HH-240558 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan vaarwater, Aan park, Periferie, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.335 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bebouwde opp.: | 316 m² |
| Bewoonbare opp.: | 700 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 16 |
| Badkamers: | 6 |
| WC: | 6 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 6 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere - Puntdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Nieuw dak in 2019 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - 6 individuele kelders + 1 gemeenschappelijke ( GEW) |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | in perfecte staat |
| Sanitair: | in perfecte staat |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Isolatie: | Dakisolatie - in 2019 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 8.303 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.457 |
| Kadastrale benaming: | Building |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.335 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240618-0002071886-RES-3 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 170,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |