Dit is een discreet aangeboden, zeldzaam vastgoedjuweel op een van de meest gewilde locaties in het "Hartje" van de romantische stad Brugge.
Op een steenworp afstand van de wereldberoemde, sprookjesachtige Rozenhoedkaai, ligt een monumentaal hoekcomplex klaar voor een prestigieuze transformatie. De gevels van dit pand ademen de rijke geschiedenis van de omgeving. Gelegen in een wijk die evolueerde van een middeleeuwse 'rei' naar de huidige commerciële en residentiële topbestemming, straalt het complex tijdloze allure uit.
Het is een architecturaal pronkstuk met authentieke trapgevels, warme rode bakstenen, elegante zandstenen omlijstingen en fraaie loden glasramen — een bouwmeesterwerk met een geschiedenis die teruggaat tot vóór 1850. Het geheel omvat minimaal 850m² aan beschikbare oppervlakte, perfect voor de creatie van een selectie van vijf luxe woon- of werkentiteiten.
De unieke meerwaarde die dit aanbod onweerstaanbaar maakt:
- Toplocatie & Erfgoed: Gelegen in een historisch rijk gebied waar elke kassei een verhaal vertelt, wat een verzekerde exclusiviteit en aantrekkingskracht garandeert.
- Directe Opbrengst: Het complex genereert onmiddellijk inkomsten dankzij drie reeds verhuurde appartementen, wat zorgt voor een stabiele financiële basis.
- Ultieme Luxe in de Binnenstad: Beschikt over inpandige garages, een zeldzaamheid en cruciaal gemak op deze topligging.
- Flexibiliteit in Design: Dit volume is ideaal voor de realisatie van lofts, appartementen, B&B, of een elegante combinatie van woning met een kantoor/vrij beroep op topniveau.
Dit is de perfecte investering voor diegene met een visie voor luxe en kwaliteit, klaar om dit historische volume om te zetten in schitterende, moderne en waardevolle entiteiten.
| Adres: | Brugge |
| Referentie: | HH-240555 |
| Vraagprijs: | € 1.975.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 469 m² |
| Perceelbreedte: | 22,5 m |
| Perceeldiepte: | 25,3 m |
| Bebouwde opp.: | 469 m² |
| Bewoonbare opp.: | 850 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 22,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 8 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 109 m² |
| Keuken: | 19 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 100 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Garage: | 3 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - Trapgevel |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel - dubbel, meestal enkel |
| Waterleiding: | te hernieuwen |
| Sanitair: | te hernieuwen |
| Elektriciteit: | te hernieuwen |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie - of onbekend |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.910 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 466 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241108-0003440640-RES-1 |
| EPC Index: | 675,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 675,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |