U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Prachtige hedendaagse villa met gezinstuin en zwembad op 1.387m² - 9280 Lebbeke
Vraagprijs: € 895.000

Omschrijving

Te Lebbeke, in de provincie Oost-Vlaanderen treffen we deze prachtige hedendaagse woning aan op een opp. van 1.387 m², strategisch gelegen tussen Dendermonde, Aalst en Brussel.
De regio staat bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid.

We betreden de woning via de ruime inkomhal, de blikvanger is ongetwijfeld de prachtige smeedijzeren deur welke de inkomhal verbindt met de leefruimte.

De leefruimte is opgedeeld in een eetruimte en een cosy zithoek.

Deze ruimte straalt een tijdloos en open karakter uit, met de openhaard als centraal gedeelte. Dankzij de vele raampartijen geniet je niet alleen van het natuurlijk daglicht maar ook van het prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.

Aanpalend bevindt zich de semi-open keuken. Deze hedendaagse witte keuken met accenten is voorzien in al haar faciliteiten. Het centraal keukeneiland met zitruimte en zicht op het terras met zwembad maken van deze keuken een heerlijke leefplek!

Aansluitend de berging alias wasplaats. Hier zijn de nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Eveneens een douche waarbij je jezelf snel even kan opfrissen.

Op het gelijkvloers treffen we ook een bureauruimte aan.

Alsook nog een bijkomende ruimte die multifunctioneel kan ingezet worden. Heb je graag een extra leefruimte?! Of heb je als vrije beroeper nood aan een professionele ruimte?! Ideaal, dit woongedeelte is nog vrij in te delen.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers.
Waarvan de master bedroom over een dressing beschikt.

De moderne badkamer met hedendaags design beschikt over een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een douche.

Als we nog enkele treden hoger gaan, hebben we nog een gehele leefzone welke tal van mogelijkheden biedt. Perfect voor gezinnen in de groei of als hobby- ontspanningsruimte.

Buitenshuis treffen we een carport aan voor het plaatsen van 2 wagens, niettemin heb je ook diverse staanplaatsen voor de woning.

De absolute troef van deze eigendom is zonder meer de prachtig aangelegde achtertuin met zwembad en poolhouse.

Het aanpalend terras maakt het aangenaam vertoeven.

Als aantrekkelijk extraatje hebben we de aanwezigheid van de geïntegreerde sauna in het poolhouse. En als praktisch gegeven, heel wat opslagmogelijkheden in het bijgebouw.

Dit alles vormt een ware buitenbeleving!

Daarnaast is de villa uitgerust met tal van kwalitatieve extra’s. Rolluiken, geïntegreerd alarmsysteem en airconditioning.

Hou je van ruimte, rust, luxe en verfijning … en ben je klaar om te genieten van de zonnige tuin en het verfrissend zwembad.

Aarzel dan niet om ons te contacteren.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lebbeke
Referentie:HH-250730
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.387 m²
Bewoonbare opp.:346 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2008
Inhoud:1061 m³
Bouwlagen:3
Op verdieping:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Deels Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform tem juni 2036
Verwarming:Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja - Buitenzwembad
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.135
Kadastrale Oppervlakte:1.387 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250523-0003609164-RES-1
EPC Index:199,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:23/05/2035
Stedenbouwkundig attest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Uw makelaar

Steven De Buck

Steven De Buck

+32 (0) 479 09 09 18 steven@sdb.realestate
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate