Te Lebbeke, in de provincie Oost-Vlaanderen treffen we deze prachtige hedendaagse woning aan op een opp. van 1.387 m², strategisch gelegen tussen Dendermonde, Aalst en Brussel.
De regio staat bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, de blikvanger is ongetwijfeld de prachtige smeedijzeren deur welke de inkomhal verbindt met de leefruimte.
De leefruimte is opgedeeld in een eetruimte en een cosy zithoek.
Deze ruimte straalt een tijdloos en open karakter uit, met de openhaard als centraal gedeelte. Dankzij de vele raampartijen geniet je niet alleen van het natuurlijk daglicht maar ook van het prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Aanpalend bevindt zich de semi-open keuken. Deze hedendaagse witte keuken met accenten is voorzien in al haar faciliteiten. Het centraal keukeneiland met zitruimte en zicht op het terras met zwembad maken van deze keuken een heerlijke leefplek!
Aansluitend de berging alias wasplaats. Hier zijn de nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Eveneens een douche waarbij je jezelf snel even kan opfrissen.
Op het gelijkvloers treffen we ook een bureauruimte aan.
Alsook nog een bijkomende ruimte die multifunctioneel kan ingezet worden. Heb je graag een extra leefruimte?! Of heb je als vrije beroeper nood aan een professionele ruimte?! Ideaal, dit woongedeelte is nog vrij in te delen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers.
Waarvan de master bedroom over een dressing beschikt.
De moderne badkamer met hedendaags design beschikt over een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een douche.
Als we nog enkele treden hoger gaan, hebben we nog een gehele leefzone welke tal van mogelijkheden biedt. Perfect voor gezinnen in de groei of als hobby- ontspanningsruimte.
Buitenshuis treffen we een carport aan voor het plaatsen van 2 wagens, niettemin heb je ook diverse staanplaatsen voor de woning.
De absolute troef van deze eigendom is zonder meer de prachtig aangelegde achtertuin met zwembad en poolhouse.
Het aanpalend terras maakt het aangenaam vertoeven.
Als aantrekkelijk extraatje hebben we de aanwezigheid van de geïntegreerde sauna in het poolhouse. En als praktisch gegeven, heel wat opslagmogelijkheden in het bijgebouw.
Dit alles vormt een ware buitenbeleving!
Daarnaast is de villa uitgerust met tal van kwalitatieve extra’s. Rolluiken, geïntegreerd alarmsysteem en airconditioning.
Hou je van ruimte, rust, luxe en verfijning … en ben je klaar om te genieten van de zonnige tuin en het verfrissend zwembad.
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Lebbeke |
| Referentie: | HH-250730 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.387 m² |
| Bewoonbare opp.: | 346 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Inhoud: | 1061 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tem juni 2036 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Buitenzwembad |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.135 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.387 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250523-0003609164-RES-1 |
| EPC Index: | 199,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/05/2035 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |