U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Prachtige villa in hoevestijl met bijgebouwen en graslanden op 89.070m² - 2811 Leest

Omschrijving

Te Leest, een deelgemeente van de stad Mechelen in de provincie Antwerpen treffen we deze landelijke villa in hoevestijl aan met bijgebouwen en graslanden op 89.070m².

Deze prachtig eigendom is omgeven door groen en rust, doch op circa 30min. van het Hippisch Centrum Azelhof gelegen.

Bij het betreden van de woning wordt de gehele benedenverdieping getypeerd door haar natuurlijke lichtinval.

Het gelijkvloers geniet van een volwaardige leefruimte.

Deze leefruimte is opgedeeld in een cozy zithoek, een ontspanningsruimte, een eethoek, een bureau en een open keuken.

De moderne keuken in hoogglans lak heeft een tijdloze en luxueuze uitstraling.
Uitgerust met de meest geavanceerde en comfortabele huishoudtoestellen.
Naast de traditionele toestellen is er ook een inbouw koffiezetapparaat, 2 combi-ovens en een stoomoven. Tevens een wijnklimaatkast als must voor de wijnliefhebber.

De doorkijkhaard is een centraal gegeven in de leefruimte. Het creëert een stijlvolle en functionele afscheiding tussen de cosy zithoek en ontspanningsruimte met de eetplaats.

Tevens is er een bureauruimte in high-end look. Met de charme van het raam, de natuurlijke lichtinval en de ingebouwde wandkasten in hout-look ben je helemaal gecharmeerd!

De aansluitende ruime berging is voorzien van een meubel met werkblad inclusief spoelbak en bijhorende inbouwkasten.
Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien.

Op de benedenverdieping tref je eveneens 2 ruime slaapkamers aan, elk voorzien van hun eigen badkamer.

De 1ste slaapkamer met een tijdloze sfeer beschikt over een aanpalende badkamer die is uitgerust met een enkel lavabomeubel, inloopdouche en een toilet.

De 2de slaapkamer straalt karakter uit met haar zwart accent en beschikt over een dressing. De aansluitende badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, een bad, een inloopdouche, een bidet en een toilet. Getypeerd door haar sfeervolle, luxueuze uitstraling.

Als kers op de taart beschik je over een bovenverdieping van maar liefst 328 m² aan bewoonbare ruimte! Deze ruimte is nog vrij in te delen. Wens je extra kamers? Een hobbyruimte? Extra werkplaats? Hier heb je tal van mogelijkheden.

Eveneens is er een inpandige garage voor het plaatsen van 2 wagens.

Buitenshuis treffen we 2 bijgebouwen aan. Waarbij de oprit met automatische toegangspoort toegang biedt tot het rondom plaatsen van meerdere voertuigen.

1 bijgebouw sluit aan de woning aan. Deze beslaat een opp. van 185 m².

Het 2de bijgebouw beschikt over een opp. van 361 m² en is opgedeeld in 2 ruimtes.

Deze bijgebouwen kan je vrij indelen naargelang je behoeften.

Heb je als vrije beroeper heel wat opslagruimte nodig of dien je jezelf te voorzien van werkplaatsen. Dan kan je hier alvast aan de slag!

Of heb je als dieren- paardenliefhebber een stalgebouw nodig voor het plaatsen van boxen en voor opslag van hooi en stro? Dan heb jij jouw hoeve gevonden!

De omringende weilanden van circa 8,5 hectare maken het geheel compleet.

In deze prachtige woning zijn moderne snufjes niet weg te denken.
Comfortabel, veilig en energiezuinig wonen met de aanwezigheid van domotica, verborgen deuren in de kastenwanden, vloerverwarming …

Heeft deze prachtige landelijke hoeve gecombineerd met authentieke charme en moderne materialen, gelegen op toplocatie u kunnen bekoren?

Aarzel dan niet om ons te contacteren.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leest
Referentie:HH-240661
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:89.070 m²
Perceelbreedte:50 m
Bewoonbare opp.:632 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:38 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 100m2 vd vloer is redelijk goed geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.921
Kadastrale Oppervlakte:89.070 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230503-0002881336-RES-1
EPC Index:195,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:195,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:3/05/2033
CO2 Emissie Index:17584,00kg CO2/m²/jaar
Asbestattest:(Niet conform)
OVAM – Bodemattest:(Conform)
Elektriciteitskeuring:Niet conform
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Uw makelaar

Steven De Buck

Steven De Buck

+32 (0) 479 09 09 18 steven@sdb.realestate
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate