U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wonen in het groen van Lochristi - landelijke villa op 2.265 m² - 9080 Lochristi
Vraagprijs: € 1.390.000

Omschrijving

In een rustige, residentiële omgeving in Lochristi, omgeven door groen en met vlotte verbinding naar Gent, bevindt zich deze karaktervolle landelijke villa op een perceel van 2.265 m².

Een eigendom waar rust, ruimte en verfijning harmonieus samenkomen.

Bij het binnenkomen ervaart u meteen de warme, tijdloze architectuur. De royale inkomhal vormt het centrale knooppunt van de woning en leidt naar de lichtrijke leefruimtes, waar natuurlijke materialen en doordachte volumes zorgen voor een ingetogen elegantie.

De landelijke leefkeuken vormt het hart van de woning. Hoogwaardige toestellen, duurzame materialen en een stijlvol keukeneiland creëren een plek waar functionaliteit en esthetiek naadloos samenvloeien. Hier kookt, leeft en ontvangt men in alle comfort.

Aansluitend baadt de riante veranda in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die volledig open kunnen schuiven. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, met een vrij zicht op de aangelegde tuin en het omliggende landschap.

De leefruimte is opgedeeld in een sfeervolle zithoek en een ruime eetplaats. Eiken parketvloeren, maatwerkkasten, houten plafondstructuren en een elegante open haard zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.

Op een tussenverdieping bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor wie in alle rust van thuis uit werkt.

De eerste verdieping omvat vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, elk met hun eigen landelijke karakter. Eén badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche, de andere over een dubbele wastafel en vrijstaand ligbad.

Een bijzondere troef is de extra leefruimte tussen de verdiepingen, een volwaardige tweede leefruimte met zithoek, eetruimte en open keuken. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een royaal dakterras met panoramisch zicht op de tuin en achterliggende graslanden. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewonen of voor opgroeiende kinderen die hun eigen ruimte wensen.

De woning beschikt over een garage voor twee wagens, een ruime was- en bergruimte en een praktische kelder.

De aangelegde tuin met verfijnde beplanting, zonneterras en sierlijke vijver vormt een oase van rust en privacy. Hier geniet u in alle discretie van het buitenleven, omgeven door groen.

De eigendom is bereikbaar via staanplaatsen aan de voorzijde én via een zijdelingse oprit die toegang biedt tot de achterzijde van het perceel.

Voor wie nog meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid tot aankoop van aangrenzende groene percelen, een unieke meerwaarde voor dieren- of paardenliefhebbers, of voor wie absolute privacy ambieert.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom?!
Aarzel dan niet om ons te contacteren.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lochristi
Referentie:HH-250832
Vraagprijs:€ 1.390.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:2.265 m²
Perceelbreedte:34 m
Perceeldiepte:115 m
Bewoonbare opp.:415 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Renovatiejaar:2012
Inhoud:1281 m³
Gevelbreedte:18,5 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - Tegelpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.511
Kadastrale Oppervlakte:2.265 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250611-0003621723-RES-1
EPC Index:166,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:11/06/2035
CO2 Emissie Index:9299,00kg CO2/m²/jaar
Elektriciteitskeuring:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Asbestattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Uw makelaar

Steven De Buck

Steven De Buck

+32 (0) 479 09 09 18 steven@sdb.realestate
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu SDB Real Estate