Te Wetteren, een levendige gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen, treffen we deze moderne villa met gezinstuin en zwembad aan op 1.685m².
Centraal gelegen tussen Gent en Aalst, eveneens vlotte verbindingen met de E40.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiaire, welke ons meeneemt richting de woonkamer.
De royale woonkamer is ingedeeld in een eetruimte en een cozy zithoek met centraal een open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een gezonde portie natuurlijk daglicht.
Aanpalend tref je een extra leefruimte aan die momenteel dienst doet als ontspanningsruimte.
De eigentijdse keuken met eiland is voorzien in al haar faciliteiten.
Ingebouwde toestellen zoals een koffiemachine, steamer, oven en microgolf. Geïntegreerd voor een strak en elegant resultaat met gebruiksgemak!
De looks van de open keuken vloeien naadloos over in de aanpalende woonkamer.
Een praktische berging en wasplaats grenzend aan de keuken. Hier zijn de nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig, ook perfect voor het opbergen van onderhoudsmaterialen.
Met aansluitend een inpandige garage voor 1wagen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers beschikken over een terras met zicht op de tuin.
De moderne badkamer met strak design beschikt over een dubbel lavabomeubel en een inloopdouche.
Eveneens is er een 4de kamer die is ingericht als een wellnessruimte. Van een ontspannende warmte in de infraroodcabine tot een therapeutische massage in het bubbelbad met een verfrissende afsluiter in de douche.
Als we opnieuw een trapje hoger gaan, waarbij de tussenruimte is ingericht als een dressing, ontdekt u een veelzijdige extra leefruimte. Ideaal voor ontspanning, creatieve hobby’s, extra kamer.
Buitenshuis treffen we nog een garage aan voor het plaatsen van een wagen en/of opbergen van tal van spullen.
Een absolute troef van deze eigendom is zonder meer de verzorgde tuin met een uitnodigend zwembad en poolhouse.
Het aanpalend terras maakt het aangenaam vertoeven. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje!
Dit alles vormt een ware buitenbeleving!
Daarnaast is de villa uitgerust met tal van kwalitatieve extra’s. Geïntegreerd alarmsysteem met centrale, vloerverwarming, warmtepomp (geothermie), domoticasysteem, stofzuigsysteem, zonnewering, zonnepanelen.
Hou je van ruimte, rust, luxe en verfijning … en ben je klaar om te genieten van de zonnige tuin en het verfrissend zwembad.
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Westrem |
| Referentie: | HH-250714 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.685 m² |
| Bewoonbare opp.: | 330 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja - met centrale |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.700 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.685 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003573129-RES-1 |
| EPC Index: | 33,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |