Op een rustige locatie te Wichelen treffen we deze verzorgde en hedendaagse eigendom aan op een perceel van 2.937m². De regio staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en talrijke wandel- en fietsmogelijkheden langs de Schelde.
De eigendom omvat een hedendaags villa met buitenzwembad, gezinstuin en een ruim magazijn achteraan het perceel.
Via de royale inkomhal betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping wordt gekenmerkt door haar open en lichtrijke ruimtes in neutrale en tijdloze stijl.
De ruime woonkamer is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte met open haard en een volwaardige eetruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op het zwembad en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, welke voorzien is in al haar faciliteiten met praktische berging.
De veranda vormt een aangename bijkomende leefruimte en versterkt het contact met de buitenomgeving. Heerlijk vertoeven tijdens elk seizoen!
Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een master bedroom, met aansluitend een royale badkamer voorzien van wellness bad, dubbel lavabomeubel en dressing.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra leefruimte die vrij kan worden ingericht als bijvoorbeeld bureau, speelkamer, hobbyruimte of eventueel richting zorgwoning.
Ook op deze verdieping is nog een badkamer, welke is uitgerust met een ligbad en dubbel lavabomeubel.
Buitenshuis treffen we het buitenzwembad aan, waarbij je de mogelijkheid hebt om het al dan niet te overkappen, afhankelijk van de weersomstandigheden.
Het aanpalende terras, de verzorgde tuin met gevarieerde beplanting, palmbomen en vijver creëert een aangename meerwaarde aan de buitenomgeving.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruim magazijn met een opp. van 284m², een bijzonder praktische troef voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.
Dit maakt de eigendom niet alleen interessant voor particulier gebruik, maar eveneens voor zelfstandigen die wonen en praktische bedrijfsruimte graag op één locatie combineren.
Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Heeft u interesse in deze ruime en veelzijdige villa waarbij u eveneens op zoek bent naar comfortabel wonen op een aangename locatie in Wichelen.
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Adres: | Wichelen |
| Referentie: | HH-240556 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.937 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.761 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.937 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260818-0003935716-RES-1 |
| EPC Index: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 22483,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | (Conform) |
| as-built attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
