Landelijk gelegen, op een ruim perceel van 5.627 m², met fantastisch uitzicht op de schilderachtige "Vlaamse Ardennen", bevindt zich deze TOP-uitgeruste villa en is dit de perfecte uitvalsbasis voor prachtige wandelingen en fietstochten.
Door de grote aangename ruimtes en mooie afwerking met duurzame materialen, kom je volledig tot rust. De fraai aangelegde en perfect georiënteerde tuin met zonneterras, siervijver en verwarmd buitenzwembad zijn extra troeven.
Indeling: gelijkvloers : een ruime inkomhal met gastentoilet en met naar woon- en eetkamer en zalig uitzicht op de tuin. Verder een apart bureel, een ruime, op maat gemaakte en volledig uitgeruste leefkeuken voorzien van alle comfort, maar ook een 1ste badkamer, voorzien van ligbad , dubbele lavabo en privé toilet. Extra berging en een technische -wasruimte. De dubbele garage is uitgerust met een automatische, sectionale poort
1ste verdieping: nachthal met extra zit -of fitnessruimte, 4 grote slaapkamers en een 2de badkamer met douche en ligbad.
Extra troeven:
* Vlotte verbinding naar Gent
* energiezuinig, label B,
* asbestveilig
* zonnepanelen met groenstroomcertificaten
* bewoonbare opp.: 290m²
* instapklaar
* extra weide.
Voor info en /of bezoek contacteer ons: www.sdb.realestate
Bekijk alvast onze video : https://youtu.be/5h4owtT2crM
Adres: | Zwalm |
Referentie: | HH-240527 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Open ligging, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 5.656 m² |
Perceelbreedte: | 20,64 m |
Perceeldiepte: | 167,38 m |
Bebouwde opp.: | 233 m² |
Bewoonbare opp.: | 290 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1999 |
Gevelbreedte: | 17,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 4 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 47 m² |
Keuken: | 23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | 11 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 18,51 m |
Tuin diepte: | 21,13 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 36 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
Dak: | Zadeldak - met dakkapellen |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen - onderdak menuiseriteplaten |
Gevel: | basteken + spouwmuur |
Fundering: | Kruipkelder - 1 m diep/volledig volgestort met stabilisé |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Uitstekend |
Sanitair: | Uitstekend |
Elektriciteit: | NIET Conform( april 2024) |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zwembad: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Domotica: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.468 |
Kadastrale benaming: | Huis + Weiland |
Kadastrale Oppervlakte: | 5.627 m² |
Opmerking: | verschil in opp tov landmetersplan |
EPC Certificaat Nr.: | 20230421-0002871743-RES-1 |
EPC Index: | 200,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 200,00KWh/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 21/04/2023 |
EPC Geldig tot: | 21/04/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |