KIJKDAG 28/02 tussen 14u - 18u, enkel op afspraak - zie online reservatie
Instapklare gezinswoning in charmante woonwijk te Wetteren.
Deze woning heeft een uiterst gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen.
Dankzij de goede ligging zijn winkels, supermarkten, scholen en buurtvoorzieningen op korte afstand bereikbaar, perfect voor gezinnen die hun dagelijkse routine graag praktisch en efficiënt houden.
De woning is praktisch ingedeeld in volgende leefruimtes:
✔ Ruime inkomhal
✔ Lichtrijke woonkamer met apart zit- en eetgedeelte
✔ Open keuken
✔ 2 volwaardige slaapkamers
✔ Badkamer met een enkel lavabomeubel en douche
✔ Ruime zolderverdieping (mogelijk als extra slaapkamer / bureau / hobbyruimte)
✔ Achtertuin met overdekt terras
✔ Extra tuinruimte met voldoende speel- en ontspanningsmogelijkheden
Een bijzonder interessante opportuniteit, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid.
Wenst u meer info en een bezoek in te plannen, aarzel niet om ons te contacteren.
| Adres: | Leon De Smetlaan 39 Wetteren |
| Referentie: | HH-250834 |
| Vanafprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 213 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 274 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Inhoud: | 396 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 9 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tem 2042 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | Wetteren 3AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0373X3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 213 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260126-0003783923-RES-1 |
| EPC Index: | 257,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/01/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 6740,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
